煤焦油清洗劑能夠快速滲透到油垢層內部，并通過特殊的化學作用將大分子的難溶油垢分解為小分子的油質結構，從而將膏狀油垢和固體油焦打散分解后融入到煤焦油中，隨著煤焦油的循環流動等物理作用將油垢清除。真正能夠有效提高煤焦油清洗劑產品效率的因素具體來講 主要有以下幾個方面：

　　常借助的機械外力有攪拌、噴淋、噴射等，在這些外力的作用下，可快速破壞油膜層，并且增強煤焦油清洗劑分子對油污分子的抓取力，直接減少活性劑的工作流程。

　　超聲波清洗機依靠其發射的不同頻率的超聲波，對溶液分子快速打擊，形成空化作用，可減輕煤焦油清洗劑的負擔。一般，采用超聲波除油的方法都可將時間縮短至原來的1/3.

　　適當增加煤焦油清洗劑的濃度，可以幫助煤焦油清洗劑快速清洗。

　　清洗油污實質是綜合物理、化學兩種作用，溫度可以有效加快兩種的作用。